桐丽溪境生态农庄“农田客厅”旅游规划方案

一、地理坐标：

龙联村干家岙片位于浙江省台州玉环市沙门镇东北部，东接76省道复线和甬莞高速沙门互通，南临祥云小区、上山头村，西接里山村，北白岭下村；距离玉环市区约25.3公里/车程约25分钟。

二、村庄规模：

共有耕地总面积249.60亩，户数243户，总人口数683人。村原始自然风貌较好，山清水秀，空气清新，村庄聚落完整、形态狭长，一条由山水汇聚而成的小溪，流经全村；两侧砖石木结构的老房子依溪就势，沿溪而建；村里有株三百多年的樟树；经济收入以农耕和外出劳务为主。

近年来推进美丽乡村建设，创建了美丽宜居样板村项目村庄；2022年1月，入选“2021年全省3A级景区村庄”名单；乡村环境有着明显改观，村民文明意识不断增加，人民生活安居乐业。

三、开发范围：

入村口道路右侧(北面)约80亩低效益农田。

四、开发主体：

由村集体和村民共同组织村集体开发经营公司作为干家岙的主体，将全村土地、农田、房屋等承包权以经营权入股的形式成立干家岙旅游开发有限公司；村集体占股51%；通过开发公司来完善一、二、三产业机构框架，负责对全村所有经营性项目进行规划设计、经营管理，并统一进行利益分配，同时，代表村集体和全体村民对外合作；

实施“公司 + 项目 + 村民入股”的综合性发展模式，全村人人是股东、户户当老板，高新农业与乡村旅游一体发展，让村民共同致富。

五、开发理念：

盘活功能单一低效益的80亩农田，按“定制式有机生态农作物种植+体验式休闲农业旅游”来定位，以“生态农田为基底、科技农业为支撑、农耕文化为纽带、农业旅游为目的”的开发模式。

营造传统农耕文化生活氛围、适应现代人休闲游乐、度假理想地，形成一个集创新农业、农田观光、农事体验、自然研学、亲子游乐、休闲度假为一体的生态“农田客厅”创新品牌。

六、项目品牌名称：

1、桐丽溪境生态农庄“农田客厅”（原生态、皈自然、忆乡愁、享生活） 

七、规划设计：

   整体布局为“一栈两核八区”架构；

“一栈”：

在80亩农田中架设一条蜿蜒曲折观光木栈道（让游客零距离亲近农作物，拍照打卡等）。

“两核”：

第一核：生态绿色有机蔬菜种植｛以企业、商会定制种植有机蔬菜为主，每企业定制农田面积为1000平方，约1.5亩；村集体农业合作社长期雇佣本村农民种植，解决部分本村农民的经济收入；做到不打农药，有机肥施种）。

第二核：“架空版农庄”（农田中间河塘东、西两侧各有一座架空版农庄，每座面积约660平方约1亩地，底层架空高度3.9米。架空版农庄的最大特色是“节地”，类似吊脚楼。底层架空为生产区（无土水培蔬菜种植车间）+上层为休闲观光露台区（集咖啡、书吧、市集等公共空间）双重功能叠加，提供了多样的生产生活空间，架空层为农业劳作半洁区，减少了对土壤的破坏，同时运用农业科技实现立体种植，最大限度地提高了土地的利用效率｝。

“八区”：

一、农耕乐园 （探索农耕文化，体验春耕秋收的农耕活动）

二、亲子游乐 （在田埂上钓小龙虾，下农田水沟里摸鱼等）

三、自然研学 （让学生亲近自然、感知自然，欣赏大自然的魅力，从而激发学生热爱生命、爱护自然、敬畏自然的意识。以自然为师，在大自然中学习、观察，认识自然万物、自我和社会，对于学生的身心发展大有裨益）

四、稻梦咖啡书吧 （位于东面“架空版农庄”观光露台上的室内空间）

五、农田市集 （位于西面“架空版农庄”观光露台上的空间，1、非遗农创展示；2、农副产品展示销售；3农田舞台、露天电影），

六、天空帐篷 （位于东、西两面“架空版农庄”观光露台上搭建帐篷，躺在农田露台上仰望星空，让游客尽享乡村田野慢生活）

七、竹编弧形廊架 （位于农田四周边缘搭建若干个竹编弧形廊架，供游客休憩和猎奇）

八、农田灯光秀 (每晚开启一场炫丽的“灯光秀”，游客可以看到农田里舞动的上千个蓝光、红光、黄光和紫外线的LED灯，上下舞动，LED光线均匀地照射农田，不仅促进作物的生长、还能提高产量）；

打造集旅游观光、生态农业、农事体验、非遗农创、亲子游乐、度假休闲于一体的美丽乡村“农田客厅”。